Diensten

Misschien overweegt u een bedrijfspand te huren? Bent u klaar voor een volgende stap en zet u uw woning te koop? Grote beslissingen waar een hele hoop bij komt kijken. Dat weten we als makelaar maar al te goed. Het is gedoe, waarbij lastige keuzes gemaakt moeten worden en geldkwesties altijd een rol spelen. Een proces dat veel stress en zorgen geeft als het niet goed verloopt. Met onze doortastendheid weten we hoe de verhuur of verkoop zo soepel mogelijk te laten verlopen en het hoogst haalbare te bereiken. En dat stemmen we af op uw behoeften, want elke klant en elk huis of pand vraagt om een eigen benadering.

Meer weten? Neem dan contact met ons op

Aankoopmakelaar

U bent op zoek naar uw droomwoning. Maar in deze tijd van vraag en aanbod valt dat niet mee. Het is van cruciaal belang om gelijk een woning of pand te bezichtigen en het liefst voordat het op de markt komt. Wij snappen dat als geen ander en kennen de wegen om u vooraan te krijgen. Dat komt door ons netwerk, doortastendheid en snelheid van schakelen. Daarnaast kunnen we u gelijk adviseren over welk bod uit te brengen en hoe dat (strategisch) te doen. En dit alles in rap tempo, want de huidige woningmarkt laat helaas niet op zich wachten. Uw gevoel moet vaak de doorslag geven en wij houden voor u de rationaliteit in de gaten.

Onze diensten als aankoopmakelaar

  • een kennismakingsgesprek waarbij we uw wensen bespreken
  • een aankoopverzoek waarin al uw wensen vermeld staan
  • het desgewenst geven van advies welk hypotheekadviseur te raadplegen
  • een search naar woningen of panden op basis van uw verzoek
  • een slimme geautomatiseerde link met daarin het nieuwste aanbod
  • het proactief voorleggen van nieuw woningaanbod dat overeenkomt met uw wensen (of daar dicht tegenaan zit)
  • het meegaan om woningen/panden te bezichtigen en te beoordelen
  • het stellen van kritische vragen aan de verkopende partij
  • het opmaken van een beoordelingssheet (o.a. staat van de woning/het pand, wat al dan niet te verbouwen en de werkelijke geschatte waarde t.o.v. de vraagprijs).
  • het beoordelen van het taxatierapport van de verkopende partij en daar een weerwoord op leggen
  • indien gewenst, het maken van een eigen taxatierapport
  • het samen met u afwegen van alle voors en tegens
  • het geven van advies over het al dan niet aankopen van het pand en tegen welk minimaal en maximaal bedrag
  • het bepalen van een onderhandelingsstrategie (inclusief punten en argumenten opmaken waarom de prijs naar beneden kan)
  • het stevig onderhandelen met de verkopende partij over de verkoopprijs en de voorwaarden
  • het uitbrengen van een bod op de woning of het pand
  • het slim bespelen van de (makelaar van de) verkopende partij (soms moet de aankoop je ook gegund worden)
  • het controleren van de koopacte (of het opstellen van de koopacte als de verkopende partij geen makelaar heeft)
  • het controleren van de woning voor overdracht en het begeleiden van de overdracht
  • het opentrekken van de Champagne als het is gelukt!

Verhuur- en verkoopmakelaar

Uw woning of pand schreeuwt om verhuurd of verkocht te worden, zeker in de huidige woningmarkt. U weet ook dat u veel voor uw woning/pand kunt krijgen, maar wat moet u precies moet vragen en hoe het bedrag te onderbouwen is vaak lastig. Ook wilt u in geval van verhuur er bijvoorbeeld zeker van zijn dat huurders goed met uw bezit omgaan, tijdig betalen en niet na een maand weer opzeggen. En in geval van verkoop wilt u bijvoorbeeld verkopen aan de hoogst biedende partij en ervoor zorgen dat de aankopende partij met uw voorwaarden instemt. Dergelijke zaken hebben wij tot kunst verheven en omgezet naar passende dienstverlening.

Diensten verkoop
Wij geven advies hoe uw huis voor het hoogst haalbare bedrag te verkopen en kunnen voor u een aantal zaken regelen, zoals:

  • een taxatierapport laten samenstellen
  • het verzamelen van informatie over de staat van uw huis en de omgeving (geen lijken in de kast)
  • het slim opknappen en mooier maken van uw huis tegen minimale kosten
  • het maken van een (digitale) salespresentatie voor potentiële kopers

Diensten verhuur
Wij geven advies hoe uw bedrijfspand voor het hoogst haalbare bedrag aan de juiste partij te verhuren. Daarvoor kunnen wij een aantal zaken regelen, zoals:

  • het slim opknappen, mooier maken en inrichten van uw bedrijfspand tegen minimale kosten
  • het maken van een (digitale) salespresentatie voor potentiële huurders
  • het gericht zoeken van geschikte huurders
  • het behandelen van reacties van potentiële huurders
  • het screenen van potentiële huurders
  • het rondleiden van potentiële huurders binnen het pand
  • het (namens u) onderhandelen met potentiële huurders over het bedrag en de voorwaarden
  • het afsluiten van de huurovereenkomst
  • het opleveren van het bedrijfspand
  • het pand voor oplevering inspecteren
  • het pand tijdens de verhuurperiode periodiek controleren
  • het afhandelen van de administratie bij opzegging van de verhuur
  • het pand voor opzegging inspecteren

Taxaties

U bent nieuwsgierig naar de waarde van uw woning en wil dat graag getaxeerd zien. Een taxatie is een belangrijke eerste stap om bepaalde keuzes te overwegen en te maken. Daarom is het van belang dat een taxatierapport goed in elkaar zit. Het moet realistisch zijn en tegelijkertijd de hoogst haalbare waarde vertegenwoordigen. Dat doen wij op basis van een duidelijke criteria en gefundeerde argumenten.

Diensten taxatie

  • een bezoek aan de woning of het pand om de taxatie uit te voeren
  • het bepalen van de taxatiewaarde op basis van onze rekensystematiek, de locatiewaarde, het economische klimaat en de toekomstverwachtingen
  • het beargumenteren van de hoogst haalbare taxatiewaarde
  • het opmaken van het taxatierapport